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Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce beau duplex 4 pièces de 96m² avec deux balcons et une terrasse en roof top de 145m² au 4ème et dernier étage d'une résidence neuve à proximité de la mairie de Joinville Le Pont et à deux pas des bords de marne !

Au 4ème étage, une entrée dessert un séjour 33m² qui s'ouvre sur un balcon 16m². La partie nuit est composée de 3 chambres. A l'étage supérieur une terrasse en roof top de 119m², sur laquelle il est possible d'installer un jacuzzi, offre une vue dégagée.

1 place de parking intérieure complète ce bien.

La station de RER A "Joinville Le Pont" est située à 6mn à pied et permet de rejoindre le centre de Paris en quelques stations.

La résidence bénéficiera de la norme RE2020 et sera livrée au 2ème trimestre 2026. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles à pied.
Les frais de notaire sont réduits à 2.50%.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 46 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364. Honoraires à la charge du vendeur