Appartement avec jardin de 30m² - Cœur de ville MONTROUGE

Coldwell Banker Rive Sud vous propose EN EXCLUSIVITE un appartement exceptionnel de 67 m² et son jardin de 30m² situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété des années 30, parfaitement entretenu. Situé au pieds de la Mairie, en plein cœur de ville, ce bien rare vous offre un cadre de vie idéal, alliant charme et modernité.

Ce magnifique appartement, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres se compose de deux chambres confortables de 10 m² et d’un bureau en souplex, parfait pour le télétravail ou pour une utilisation en espace créatif.
Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.

La copropriété à taille humaine assure un cadre convivial et paisible, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, tranquillité et emplacement idéal.

***
Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 8 lots d'habitation.
Charges courantes annuelles par an 1 888€ pour les lots.

Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE classe E indice 329 et CLIMAT classe B indice 10.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1 700 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).


Honoraires charge vendeur.

Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,888 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2340€