Beau duplex avec terrasse et jardin orienté sud

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce beau duplex 4 pièces de 96.86m² orienté sud, avec une terrasse et deux jardins, situé à 5mn à pied de l'hypercentre et à 8mn à pied du Vieux Port, dans une résidence neuve aux normes RE2020.

Ce bien est composé d'un séjour traversant avec une cuisine ouverte sur une terrasse et deux jardins de part et d'autre, orienté sud. Un escalier conduit à l'étage supérieur où un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, ainsi qu'une salle de douche pour les deux autres chambres.

2 places de parking intérieures complètent ce bien.

La résidence sera livrée à partir du 2ème trimestre 2027 et bénéficie de frais de notaire réduits (environ 2.50%).
Elle sera particulièrement sobre en énergie et respectueuse de l'environnement. Elle s'intègrera dans un espace végétalisé doté de bancs, d'aires de jeux et de zone de repos.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 71 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71