Beau 3 pièces neuf avec une terrasse et un jardin de 40.86m² !

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces ensoleillé de72.15m² avec une terrasse et un jardin de 40.86m² orienté nord ouest dans une résidence neuve disposant de la certification NF Habitat HQE et RT 2012.
Cette résidence imaginée dans un écrin de verdure, est située à proximité du Château de la Malmaison, à 11mn en bus du RER A Rueil Malmaison qui relie La Défense en 9mn et Châtelet en 20mn. L'arrêt du bus 144 est à 1mn à pied de la résidence.

Une vaste entrée avec placard encastré dessert un séjour avec une cuisine ouverte de 29.73m² qui s'ouvre sur une terrasse de 28.44m² prolongée d'un jardin de 12.42m². La partie nuit est composée de 2 chambres dont une avec un dressing, qui s'ouvrent sur la terrasse, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.

Une place de parking en sous sol complète ce bien.

La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024.
S'agissant d'un bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2.50%.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 27 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35