Beau duplex T3 avec terrasse dans un bâtiment du 19ème réhabilité

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce beau duplex T3 lumineux orienté sud de 95.21m² situé en rez de jardin d'un superbe bâtiment du 19ème qui va être entièrement restauré. Ce duplex bénéficie d'une terrasse de 21.83m² et d'une cour de 15.16m².

Idéalement situé au centre ville de Pontoise, il est à 15mn à pied des stations de RER C et A et à proximité des commerces et écoles.

2 places de parking complètent ce bien.

Ce bien est éligible au régime du déficit foncier ou Pinel optimisé au déficit foncier.
La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 21 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21